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GRANADA: CIUDADANÍA CON VISTA A LA PLAYA

Granada: Ciudadanía con vista a la playa

febrero 28th 2018

Por Sean Werger, Director de Kimpton Kawana Bay 

Encontrar un programa de Ciudadanía por inversión efectivo y seguro es una tarea compleja. Las oportunidades atractivas como la que se ofrece en Granada no aparecen muy a menudo, escribe Sean Werger, director de Kimpton Kawana Bay.

SEGURIDAD PERSONAL Y SEGUNDA CIUDADANÍA

En un mundo de creciente confusión, muchas personas con un patrimonio alto buscan convertirse en ciudadanos globales al obtener un segundo o incluso un tercer pasaporte. La motivación para muchos es protegerse a sí mismos y a sus familias de los riesgos políticos y económicos en sus países actuales, así como de protegerse de la incautación de riqueza predatoria y los impuestos.

La seguridad personal también es un motivador clave y muchos buscan una estrategia de salida para ellos y su familia para escapar de la inestabilidad política o económica. Para algunos, es la mejor forma de seguro de vida. Una gran cantidad de empresarios internacionales también necesita un segundo pasaporte o ciudadanía para que puedan disfrutar de viajar sin visas más de lo permitido por su pasaporte actual. Las restricciones a las visas en su pasaporte actual pueden hacer que los viajes internacionales sean aburridos e ineficientes. En algunos casos, también hay buenas razones para tener una segunda ciudadanía o residencia desde una perspectiva de impuestos e inversión.

EL PROGRAMA CBI DE GRANADA

Además, los países más pequeños a menudo necesitan nuevas formas de atraer dinero para desarrollar su infraestructura social y turística, lo que lleva a muchos a desarrollar programas de Ciudadanía por Inversión (CBI). En 2013, Granada lanzó su programa CBI y para principios de 2015, el gobierno de Granada había aprobado varios proyectos mientras recibía un flujo constante de solicitantes. En 2016, la iniciativa CBI siguió ganando impulso en el mercado global y ahora Granada tiene uno de los programas CBI mejor clasificados del mundo.

UNA OPCIÓN SEGURA PARA LA CIUDADANÍA POR INVERSIÓN

Al invertir dinero en una segunda ciudadanía, los individuos quieren asegurarse de que su inversión sea segura y que puedan obtener un rendimiento de su dinero con intereses interesantes. Con el continuo aumento del turismo en todo el mundo, la inversión en resorts puede ser un uso efectivo de los activos. El complejo Kimpton Kawana Bay ofrece la oportunidad de comprar un condominio con un título de propiedad absoluta que luego participa en un programa de alquiler de piscinas y está ubicado en Grand Anse Beach, la playa de resorts más popular de Granada. Con uno de los programas CBI más deseables del mundo disponible en Granada, esta oportunidad presenta beneficios considerables.

CIELOS AZULES

Los programas CBI generalmente se clasifican por el nivel de viajes sin visa permitido por el pasaporte del país, el costo del programa, la calidad de las inversiones asociadas, la debida diligencia llevada a cabo para garantizar la integridad a largo plazo de la ciudadanía y el procesamiento tiempo para aprobación Con base en estos factores, el programa CBI de Granada se clasifica constantemente como uno de los más deseables del mundo. Esto ha ayudado a impulsar el programa de ciudadanía de Granada que se considera una de las mejores opciones que está atrayendo mucha atención internacional.

El programa permite que las personas y sus familias obtengan la ciudadanía y, como ciudadanos, el derecho a la residencia en Granada. Los solicitantes deben presentar una solicitud a través de agentes con licencia y pueden optar por hacer una donación no reembolsable de USD $ 200.000 al Fondo Nacional de Transformación, o comprar bienes inmuebles aprobados por el gobierno para una inversión mínima de USD $ 350.000.

Solicitar la ciudadanía granadina es simple y fácil. No hay requisito de residencia física, no es necesario visitar Grenada durante el proceso de solicitud. Además no hay requisito de residir en Granada antes o después de que se concede la ciudadanía y no hace falta tener experiencia en educación o gestión. Solo se necesitan unos 90 días hábiles para procesar la aplicación y es el único programa CBI en el que se expide su pasaporte como parte del proceso. Las tarifas de procesamiento también son mínimas.

La ciudadanía de Granada otorga a una persona un viaje sin visa a más de 120 países, incluidos el área Schengen de la UE, el Reino Unido, China, Singapur y Rusia. Es uno de los únicos seis países en el mundo que tiene un acuerdo de exención de visa en un permiso de estadía de 30 días con China. Granada es miembro de las Naciones Unidas, la Organización de Estados Americanos y la Commonwealth, que ofrece protección personal en los países miembros de todo el mundo. Granada también permite la doble ciudadanía, negando la necesidad de renunciar a cualquier otra ciudadanía o pasaporte.

Granada es el único país del mundo con un programa CBI activo que ofrece a sus ciudadanos la oportunidad de vivir y operar un negocio en los EE. UU. A través de la visa E-2 Investor Visa de EE. UU. Granada también tiene un sistema tributario basado en la fuente, lo que significa que los ciudadanos que son residentes fiscales en Granada no están sujetos al impuesto de Granada sobre sus ingresos en el extranjero. Tampoco pagan ningún impuesto sobre riqueza, donaciones, herencias o ganancias de capital. Una persona puede vender su propiedad después de solo tres años, lo que significa que el capital puede ser liberado antes que cualquier otro programa de ciudadanía del Caribe sin afectar a la ciudadanía.

En la actualidad, la economía de Granada se está expandiendo en los sectores de turismo, agricultura y manufactura. Como parte del Banco Central del Caribe Oriental y el sistema monetario, su moneda es estable, segura y está vinculada al dólar estadounidense. Los negocios también se pueden realizar en dólares estadounidenses. Además, el gobierno ofrece numerosas concesiones fiscales e incentivos fiscales, lo que hace que hacer negocios en Granada sea muy atractivo.

También es un gran lugar para pasar las vacaciones o vivir. En términos de tasas de criminalidad, Granada es uno de los países más seguros del Caribe. Se encuentra debajo del cinturón de huracanes y tiene un clima maravilloso durante todo el año. Con su hermosa costa, su interior montañoso, sus comunidades coloridas, sus fragantes mercados de especias, su gente amable y su aeropuerto internacional, es uno de los mejores lugares del mundo. También es el hogar de la Universidad de St George, una de las mejores escuelas de medicina y veterinaria del mundo.

OPORTUNIDADES DEL RESORT

Al igual que los países y los gobiernos, los desarrolladores de hoteles y complejos también necesitan nuevas fuentes de financiación, ya que la deuda convencional no está disponible para el desarrollo de complejos en gran parte del Caribe. Los desarrolladores pueden aprovechar su capital al asociarse con inversores de CBI para construir nuevos complejos turísticos, para los cuales existe una gran demanda en Granada. La isla actualmente tiene una escasez desesperada de habitaciones de hotel. Tradicionalmente, la venta de bienes inmuebles ha proporcionado fondos, pero desde la crisis crediticia en 2008, esta fuente de financiación ha sido mucho menos confiable. El programa CBI de Granada se lanzó para satisfacer la creciente demanda de segundas ciudadanías y para ayudar a financiar la mejora de la infraestructura de la isla, incluido el desarrollo de centros turísticos. La ampliación del stock de habitaciones de hotel en la isla también reducirá el desempleo y ampliará la economía de Granada.

Como marca hotelera, Kimpton® Hotels & Restaurants ha puesto su nombre al desarrollo. Kimpton es el mayor operador de hoteles boutique del mundo y parte de InterContinental Hotels Group®. Su historial de lograr alta ocupación y fuertes tarifas diarias respalda los rendimientos de alquiler y los valores de las propiedades. Kimpton también tiene una prueba de rendimiento que requiere que cumpla con ciertos puntos de referencia operativos, lo que brinda más protección a los propietarios.

La estructura del pool de alquiler de Kimpton Kawana Bay es transparente: los propietarios reciben una parte anual de los ingresos, en lugar de ganancias, como la mayoría de las estructuras de arrendamiento posterior. Las devoluciones del fondo de alquiler cubren con creces los costos de funcionamiento y proporcionan un rendimiento razonable de la inversión. Además, la estructura del pool de alquiler y los retornos aseguran una salida sin problemas cuando los inversores quieren realizar su inversión.

Las perspectivas para las oportunidades de Granada son abundantes. En septiembre del año pasado, CNN clasificó a Grand Anse Beach en el Top 30 de sus '100 Mejores Playas del Mundo', describiéndola como posiblemente la mejor playa familiar de Granada. "Aguas calmantes para los pies, aguas que reconfortan la piel y brisas calmantes para el alma", decía el informe. "Lo suficientemente grande como para no estar tan lleno de gente y lo suficientemente íntimo como para sentirse como propio".

Asegurando que la inversión termine en rendimientos positivos, Granada actualmente está mostrando un peso significativo en términos de turismo. Granada muestra un sólido crecimiento en 2017, según los últimos datos de la Autoridad de Turismo de Granada. Las llegadas de turistas en todo el país aumentaron un cinco por ciento en el primer semestre de 2017 en comparación con el mismo período en 2016, impulsado por un aumento del diez por ciento en las llegadas desde los Estados Unidos. Granada también informó un aumento del nueve por ciento en las llegadas canadienses y un aumento del siete por ciento en las llegadas desde el Caribe. Los funcionarios de turismo del país también informaron que las proyecciones de los cruceros para la próxima temporada son un 27 por ciento más altas que las cifras de la temporada pasada.

En su Informe sobre el mercado inmobiliario de Granada 2017, la propietaria de bienes raíces de Century 21 Grenada Grenadines, Paula LaTouche-Keller, señaló que hubo una mejora pronunciada en el mercado inmobiliario de Granada que comenzó a fines de 2012. "En 2015, los volúmenes de ventas aumentaron un 71 por ciento. En 2016, el mercado inmobiliario de Granada estableció un nuevo récord, con un aumento de casi el 23 por ciento con respecto a 2015 ". El informe también indicó que si bien hubo interrupciones en 2016 debido a eventos como el Brexit, el mercado continuó su crecimiento interanual. "La proyección para 2017 se ve positiva, con el mercado inmobiliario de Granada bien posicionado para mayores aumentos en los volúmenes y la posible apreciación del valor".

El informe también destacó el éxito del programa Ciudadanía por Inversión de Granada. "También está creando puestos de trabajo muy necesarios y mejorando la competitividad de nuestro producto inmobiliario", escribió LaTouche-Keller. "Estoy encantado de ver que un programa vinculado con bienes raíces tenga un impacto tan positivo en el desarrollo de Granada".

Las perspectivas de inversión son extremadamente favorables, especialmente dada la posición geográfica de Granada fuera del cinturón de huracanes, y el impulso de la inversión que está ocurriendo como resultado directo del exitoso programa CBI de Granada. El futuro, tanto para Granada como para su programa CBI, es brillante, con vistas a la playa.

Categories: Citizenship

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